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“進入醫療健康行業不是從地產轉型”“嚴格遵守國家生育政策”……10月28日，被譽為“地產思想家”“地產專家”的馮侖來到Xi安，出席Xi安天使婦產醫院揭牌儀式，并接受了《中國經營報》記者的專訪。

馮侖表示，在政策支持和資源資本對接下，包括Xi安在內的民營醫療將進入全面發展的良好時期。需要澄清的是，他進軍醫療衛生行業的意圖不是從房地產轉型，而是為民營醫院提供物業服務。“我不會給別人治病，只給看病的醫生提供房子。”馮侖笑著說道。

“進入醫療行業并不是停止做房地產。”

28日上午，馮侖一到達客房，就被攝像機和麥克風包圍了。剛坐下，馮侖就開門見山地談到了進入醫療衛生行業的問題。他說，近年來，隨著社會需求的增加和政策層面鼓勵民間資本進入醫療衛生服務行業，Xi安成為全國13個聯系辦醫城市之一，民營醫院也快速發展。

[/h/相信他們會在服務、醫療技能、研發等方面有所提升。，而Xi的民營醫療將進入一個新的起點。在深化市場、積累更多本地客戶后，民營醫院有望布局城鎮。

作為知名地產人，馮侖是萬通控股的董事長，那么他為什么會進入醫療健康行業呢？在回答華商報記者提問時，馮侖表示:“需要澄清的是，進入民營醫院并不意味著不做房地產，也不是轉型。它只是在醫療領域增加了一項業務，為醫院提供專業的房地產服務，主要扮演物業和服務的角色。”而他本人也非常看好醫療行業的發展。

“我只是給看病的醫生提供一個房子”。

對于目前醫療行業的市場結構，馮侖認為公立醫院的發展要比私立醫院慢，因為“成立公立醫院找場地、申請資金、自己做蓋樓、裝修需要更長的時間。”

[/h/“我不會給別人治病，只是給看病的醫生提供一個房子。”他笑著說，為醫院提供物業服務，可以豐富和專業化產業鏈，是行業的一個細分。

“自己蓋房子需要很長時間，還不如租一套成熟的房產來得快。”馮侖用他慣用的手勢表示，在新加坡和其他地方，直接開醫院和租房產需要很短的時間。為了便于理解，馮侖舉了一個例子:比如新東方外國語培訓學校不會像公立大學一樣自己蓋房子招生做生意，而是在一個城市租場地。醫院獨立于醫療和財產，可以專注于研究、服務、醫療和診療。

馮侖說租房子可以節省很多做生意的時間和精力。到了一定階段，再來蓋樓。這一點值得國內民營醫院學習。

“在過去，看病要花很多錢。如今，更多的錢花在了病前體檢和病后康復上。”馮侖表示，醫療行業的需求彈性和市場容量非常大，健康體檢行業處于高增長的起步階段。

避免談論房地產。“任志強老了哀嘆是正常的。”

任志強從華遠退休，馮侖放棄了萬通的控股權...今年深秋，房地產圈非常難過。

老板們的行為是否意味著房地產的黃金時代已經結束？房地產人還看好房地產嗎？對于這個問題，馮侖笑著婉拒了。他說:“今天我主要參加醫療活動，不搞房地產。”

近日，房地產巨頭任志強宣布退休。當被問及“退休后有什么遺憾”時，任志強說:“可惜沒多生幾個孩子。”。在談及這個話題時，馮侖說，他嚴格遵守國家政策，應該盡可能多地招收學生。“任志強說這話主要是在這個年紀，發出這樣的哀嘆很正常。”他說，畢竟人老了，會靜下心來思考家庭的事情。