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馮侖華商報(bào)記者張哲攝。

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“進(jìn)軍醫(yī)療健康行業(yè)并不是從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型”、“生孩子方面嚴(yán)格遵守國(guó)家政策”……10月28日，有“地產(chǎn)思想家”和“房地產(chǎn)段子手”之稱的馮侖，來(lái)到西安出席西安安琪兒婦產(chǎn)醫(yī)院開(kāi)業(yè)典禮，并接受了華商報(bào)記者專訪。

馮侖表示，隨著政策支持和資源、資本對(duì)接，包括西安在內(nèi)的民營(yíng)醫(yī)療將進(jìn)入全面發(fā)展好時(shí)期。需要澄清的是，他進(jìn)軍醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的意圖，并不是從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，而是給民營(yíng)醫(yī)院做物業(yè)服務(wù)。“我不會(huì)給別人看病，只給看病的醫(yī)生提供房子。”馮侖笑稱。

“進(jìn)軍醫(yī)療健康并不是不做房地產(chǎn)了”

28日上午，一到嘉賓室，馮侖就被鏡頭和話筒圍住了。剛落座，馮侖開(kāi)門見(jiàn)山地聊起進(jìn)軍醫(yī)療健康業(yè)的情況。他說(shuō)，近年來(lái)隨著社會(huì)需求增加，加上政策層面鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入醫(yī)療健康服務(wù)業(yè)，西安已經(jīng)是全國(guó)13個(gè)社會(huì)辦醫(yī)聯(lián)系點(diǎn)城市，民營(yíng)醫(yī)院發(fā)展也很快。

馮侖說(shuō)，目前不少民營(yíng)醫(yī)院在西安開(kāi)業(yè)，還獲得了國(guó)際資本關(guān)注和投資，，相信會(huì)在服務(wù)、醫(yī)術(shù)、研發(fā)等方面都有提升，西安的民營(yíng)醫(yī)療將進(jìn)入一個(gè)新起點(diǎn)。深耕市嘗積累到更多當(dāng)?shù)乜蛻艉螅駹I(yíng)醫(yī)院預(yù)計(jì)還將在地市布局。

作為知名地產(chǎn)人士，馮侖的身份是萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)，那他為何進(jìn)軍醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)呢？在回答華商報(bào)記者提問(wèn)時(shí)，馮侖表示：“需要澄清的是，進(jìn)軍民營(yíng)醫(yī)院并不是不做房地產(chǎn)了，也不是轉(zhuǎn)型，只是增加了一個(gè)醫(yī)療板塊方面的業(yè)務(wù)，給醫(yī)院提供專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)，主要是扮演物業(yè)和服務(wù)的角色。”而他自己也非常看好醫(yī)療行業(yè)的發(fā)展。

“我只是給看病的醫(yī)生提供房子”

對(duì)于目前醫(yī)療行業(yè)的市場(chǎng)格局，馮侖認(rèn)為，公立醫(yī)院比民營(yíng)醫(yī)院發(fā)展慢，原因是“設(shè)立公立醫(yī)院找場(chǎng)地、申請(qǐng)資金、自己蓋樓、裝修，周期比較長(zhǎng)。”

馮侖說(shuō)，跟物業(yè)分開(kāi)的話，醫(yī)院可以提前準(zhǔn)備，開(kāi)業(yè)時(shí)物業(yè)已經(jīng)做好了。“我不會(huì)給別人看病，只是給看病的醫(yī)生提供房子。”他笑稱，為醫(yī)院提供物業(yè)服務(wù)，可以讓行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈更加豐富、更加專業(yè)化，這些都是行業(yè)細(xì)分。

“自己蓋房子周期長(zhǎng)，沒(méi)有租賃成熟物業(yè)來(lái)得快。”馮侖以他慣用的手勢(shì)比劃著說(shuō)，在新加坡等地，開(kāi)醫(yī)院直接租用物業(yè)，花費(fèi)的時(shí)間短。為了便于理解，馮侖舉了一個(gè)例子：比如新東方外語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校就不會(huì)像公立大學(xué)一樣，自己蓋了房子再招生、做業(yè)務(wù)，而是到一個(gè)城市租場(chǎng)地。看餐物業(yè)分開(kāi)的話，醫(yī)院可以專注于研究、服務(wù)、醫(yī)療、診治。

馮侖說(shuō)，租房子可以節(jié)省下大量時(shí)間和精力來(lái)做經(jīng)營(yíng)。等發(fā)展到一定階段，回過(guò)頭再來(lái)蓋樓。這值得國(guó)內(nèi)民營(yíng)醫(yī)院借鑒。

“過(guò)去，看波了很多錢。如今，更多花費(fèi)在生病以前的體檢、生病以后的恢復(fù)階段。”馮侖說(shuō)，醫(yī)療行業(yè)需求彈性和市場(chǎng)容量非常大，健康、體檢產(chǎn)業(yè)處于高增長(zhǎng)的開(kāi)始階段。

避談房地產(chǎn)“任志強(qiáng)到年齡慨嘆很正常”

任志強(qiáng)從華遠(yuǎn)退休了、馮侖放棄了萬(wàn)通的控股權(quán)……今年深秋，地產(chǎn)圈很有些離愁別緒。

大佬們的舉動(dòng)，是否意味著房地產(chǎn)的黃金時(shí)代結(jié)束了？地產(chǎn)人士是否還看好房地產(chǎn)嗎？對(duì)此問(wèn)題，馮侖笑著婉拒了。他說(shuō)：“今天來(lái)主要是參加醫(yī)療方面的活動(dòng)，不談房地產(chǎn)。”

日前，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)宣布退休。當(dāng)被問(wèn)到“退休后有什么遺憾”時(shí)，任志強(qiáng)說(shuō)，遺憾就是沒(méi)多生幾個(gè)孩子。聊起這個(gè)話題時(shí)，馮侖說(shuō)，自己嚴(yán)格遵守國(guó)家政策，該生多少生多少。“任志強(qiáng)這樣說(shuō)主要是到了這個(gè)年齡，發(fā)出這樣的慨嘆也很正常。”他說(shuō)，畢竟人的年齡大了就會(huì)靜下心來(lái)考慮家庭方面的事情。

華商報(bào)記者 黃濤
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