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機會在于醫療行業的利潤率高于房地產行業，其帶來的現金流對房地產企業極具吸引力。

6月18日，恒大互聯網社區醫院在廣州開業。隨后，6月23日，恒大陳元醫療美容醫院在天津開業，這是恒大健康攜手亞洲醫療美容集團——韓國陳元進軍醫療美容行業的首個項目。在恒大之前，包括陽光城、宜華地產、榮石趙曄、泰和集團在內的房地產企業均表示將進軍醫療行業或與醫療企業合作。

房企為何如此熱衷醫療行業？據統計，我國醫療領域整體處于供需失衡狀態，醫療資源與需求人群存在巨大差異。在這種背景下，國家出臺了許多配套政策，要求大力發展醫療衛生行業。就在本月，國務院辦公廳印發《關于促進社會辦醫發展的若干政策措施》的通知，提出“各地區、各有關部門要高度重視社會辦醫發展”。

此外，國務院發布的《關于促進健康服務業發展的若干意見》也提出，到2020年打造一批知名品牌和良性循環的健康服務業集群，市場總規模超過8萬億元。

筆者認為，房企進入醫療行業，機遇與挑戰并存。機會在于醫療行業的利潤率高于房地產行業，其帶來的現金流對房地產企業極具吸引力。目前整個房地產行業的毛利率在25%左右。據今年上半年統計，廣東省醫療行業毛利率為31.13%，遠高于房地產行業。其次，去年以來，隨著中國進入老齡化社會，人們對醫療和養老的需求增加。國家多次出臺政策助推民營醫療發展，使得房企注意到醫療行業的機遇，宣布涉足該領域。

房企面臨的挑戰是，醫療行業投資仍是重投入、慢恢復的項目，項目初期收益不穩定。目前大部分房企還處于進入醫療行業的初級階段，離盈利還很遠。此外，醫療行業的高風險也不容忽視。

筆者認為，一些大型房地產企業在全國各地開發了建筑，可以將醫療等資源與居住社區相結合，對資源進行再開發。對于這類房企來說，發展醫療板塊是分散樓市風險的積極嘗試。但對于一些規模相對較小、不具備資源優勢的中小房企來說，盲目跟風并不可取。

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